Beléptünk a szupergazdagok exkluzív villaparkjába, ahol az ingatlanok ára szinte aranyban kifejezve mérhető.

Az elmúlt időszakban sorra jelennek meg a cikkek a világsajtóban a nagy ingatlanvásárlásokról és különleges designerhotel tervekről, mert Versacetól a Porscheig a divat és az ingatlan összekapcsolódik. Kérdés, miként hat erre a háború, miután a tervek nagy részét az Öbölben kívánják megvalósítani. Saját tapasztalatunk alapján utánanéztünk annak, miért akarnak hatalmas birtokokat vásárolni a szupergazdagok.

Joe üveges tekintettel mered a Karib-tenger lenyűgöző szigetének, Saint Luciának a legelbűvölőbb strandjára, ahol egy mesebeli villapark közepén áll. Ezt a helyet Sugar Beach-nek hívják, és a terület több hektáron terül el, szigorú védettség alatt. A háttérben ötszáz méter magas hegyek emelkednek, melyek buja zöld növényzete szinte áthatolhatatlan falat alkot a kíváncsi szemek számára. Csak egy keskeny ösvény kanyarog lefelé a Ladera hotelhez, amely a világ egyik legkülönlegesebb szállodája. Itt újságírók nem léphetnek be, a vendégek között csillagok, híres emberek és gazdag üzletemberek találhatók. Én is csak némi ügyeskedéssel tudtam néhány képet készíteni, és szerencsém volt, mert senki sem vette észre a kis trükkömet.

A Ladera minden lakosztálya közvetlen kilátást nyújt a Karib-tengerre, ajtók és ablakok nélkül. Minden szoba szélén egy 200 méteres szakadék tátong, míg a trópusi növényzet óriási levelei alatt rejtőzik a saját termálmedence. A panoráma páratlan – a Ladera nem csupán egy villapark. Itt élvezhetjük a legszebb kilátást a két kialudt vulkánra, melyek az üde zöld növényzettel borított tájból körülbelül 800 méterre emelkednek ki. Ezeket a hegyeket Pitonoknak nevezik a Karib-övezetben.

Most azonban a szobám alatt rejtőző villapark foglalkoztat, hiszen az ingatlanok csillagászati árainak titkait kutatom. Induljunk hát alá! Szerencsére a hotel személyzete értékeli, hogy a csodás öböl és a Sugar Beach közelségében én is belevetném magam a vízbe. " rendben, leviszünk, de ne tartózkodj ott sokáig. Az idegenek nem a kedvenc látogatóink" - figyelmeztetnek, és ez a tanács kicsit baljósan hangzik. Dermesztő érzés, hiszen a zsebemben ott lapul a tűéles felvételeket készítő, kompakt kamera, amivel a tévéműsoromat forgatom, és persze a mobiltelefonom, ami a fényképezőgép álcáját ölti magára.

A hívatlan látogatók kíváncsi pillantásai elől gondosan elrejtik a Karib-tenger ragyogó, mélykék vizének partján álló ingatlant. Ez a titokzatos elhelyezkedés alapvető elvárás az ilyen luxuslakások esetében: ha a biztonság nem garantálható, és ha nem lehet megakadályozni, hogy lesifotósok leselkedjenek a magánéletbe, akkor a gazdag vásárlók, akár villáról, akár telekről, akár ranchról legyen szó, egyszerűen elfordulnak az ajánlattól.

A Laderából autóval indulunk a Sugar Beach felé, ahol egy igazán lenyűgöző villapark vár ránk. A sűrű növényzet között megbúvó kis kapu mögött egy teniszpálya terül el, amely bár csábító, sajnos nem az én asztalom. Emlékeimben élénken él Ellischer Sanyi bácsi, az ikonikus debreceni edző, aki több mint hat évtizeddel ezelőtt a poros DEAC pályán bevezetett engem a tenisz varázslatos világába. Bár sok tapasztalatom van, a labdára való összpontosítást megnehezítené a pálya melletti lélegzetelállító látvány. Hiszen nem messze, körülbelül 100 méterre a pályától egy varázslatos öböl terül el, ahol a víz mindig kellemesen meleg, a fehér homok és a pálmafákkal övezett étterem csak fokozza a hely szépségét – ez a Sugar Beach, a pihenés és a kikapcsolódás igazi oázisa.

A sofőrnek csak annyit mondok, hogy haladjunk tovább, de a kérés felesleges, mert a biztonsági őr máris megjelenik a kocsi mellett, lazán lógatva a kezében a kábító spray-t. Ahogy elhagyjuk a naplemente varázslatos látványát hirdető „pihenő szigetet” (természetesen pálmalevelekkel díszítve, hogy még hangulatosabb legyen), következik a wellness központ, amely az esőerdőről kapta a nevét. El sem hiszik, mi az épület fő alapanyaga: természetesen pálmafa, amit itt mindenre felhasználnak. A recepciónál szerencsére nem kell sokáig várakozni – nincs motozás, átvilágítás, hiszen a Laderából érkező vendégek elsőbbséget élveznek. Csakhogy senki sem sejti, hogy egy magyar újságíró is itt lapul, aki ügyesen kihasználja ezt a bizalmat, és a parton filmezni, fotózni fog. Persze mindezt úgy álcázza, mintha csak egy otthoni videó készülne.

Ekkor lép színre Joe, akinek a foglalkozását nehéz lenne meghatározni – vajon őr vagy inkább kertész? A rövid ujjú fehér ingje és sötétszürke nadrágja nem csupán a stílusát, hanem a helyi személyzeti egyenruhát is tükrözi, amit egy megkopott fekete cipő egészít ki. Néha gereblyét szorít a kezében, máskor pedig a partra sétál, ahol arca hirtelen megkomolyodik, tekintete pedig szigorúvá válik. Olyan, mintha a fehér homokra terített pallósor védelmét felügyelné, mint egy figyelmes biztonsági őr. A fa ropogása hallatszik, a nap kegyetlenül égeti a szürke színét, mintha a forróság saját védelmét is megkívánná.

Mindig hajnalban kezd neki a fehér homok simításának, ami számomra úgy tűnik, nem igazán szükséges. Ezt meg is osztom vele, amikor végre elengedi a velem szembeni, eredendő gyanakvását, ami teljesen érthető volt. Hiszen nem voltam a villabirodalom hivatalos vendége, csupán egyfajta "betolakodó".

Joe azonban a legelőkelőbb villaparkban dolgozik, idegenekhez nincs hozzászokva. Túlságosan sok a szupergazdag a védett öbölben békésen meghúzódó elit lakóparkban, őket védeni, nyugalmukat pedig garantálni kell. Hatalmas villákban élnek, amelyek elnevezése is sokat mond: banán, mangó, cédrus, frangepáni - ezek a legfelkapottabbak. De van kakaómalom is a tengerpart felől a dombokra felkúszó tüneményes kertben.

Joenak hiába magyarázom, hogy teljesen felesleges minden nap gereblyézni a fehér homokot, mert úgysem lép rá senki. A tengerparton tartózkodó vendégek a pallósoron sétálva vagy egyből a kellemesen meleg vízbe vetik magukat, vagy leülnek az árnyas fák alatt megbúvó hangulatos teraszra, hogy élvezzék a jeges rumot, a sört vagy a friss limonádét. Egy dolog biztos: a homokra nem fognak rálépni, mert annyira forró, hogy a bőrük könnyedén megéghet. Különösen, ha világos bőrűek.

Ettől függetlenül Joe-nak a rá kiszabott munkát el kell végeznie, zokszó nélkül meg is teszi. Itt van már hat éve, miként az összes tengeri járművet kezelő helyi fiatalember. Az itt lakók ugyanis előszeretettel vitorláznak, búvárkodnak, jetskiznek. Amikor közeleg a dél, Joe a pallón áll, s a türkizkék színre váltott tengert bámulja.

Mintha a világ különös logikáján tűnődne: a gazdag fehérek előbb felfedezték a Karib-térséget, majd sorra érkeztek a franciák, a spanyolok, a hollandok, és természetesen az angolok, nem éppen békés szándékkal. Az érdekelt felek között komoly harcok folytak a szigetek birtoklásáért - a franciákkal összesen tizennégy tengeri csatát vívtak. A végső döntő pillanat akkor következett be, amikor Napóleon vereséget szenvedett el Európában - 1815 után Saint Lucia végérvényesen a brit birodalom része lett. Ma is találkozhatunk számos európaival, akik a hűs árnyékban pihenik ki a nap fáradalmait, de a valódi "gyarmatosítók" mára inkább az amerikaiak lettek, akik a gazdagság és a pénz világában játsszák a főszerepet.

Elérkezett az idő, hogy búcsút vegyünk Joe-tól, aki valószínűleg most is megbízhatóságával tűnik ki a Sugar Beach partján, ha még mindig ott dolgozik. Figyelmünket most más gyöngyszemek felé fordítjuk, melyek, akárcsak Saint Lucia, lélegzetelállító helyeken találhatók, és amelyekért hatalmas összegeket kérnek. Kiemelkedő példaként említhetjük Dubajt, ahol új trend kezdett kibontakozni: a divat világát integrálják az ingatlanpiacba. A Porsche több tucat modern hotelt tervez, a legnevesebb dizájnerek és divatguruik közreműködésével. Eközben az Al Habtoor csoport megkezdi az első FTV hotel építését Dubajban, amely a Divat Televízió angol rövidítése. Itt az öltözködés, a design és a kiegészítők szervesen beépülnek a szálloda mindennapi életébe, hiszen a tehetős érdeklődők, különösen a hölgyek, nagy vonzalmat mutatnak e különleges irányvonal iránt. Sőt, divatbemutatókra is sor kerülhet! Ugyanakkor felmerül a kérdés: vajon az iráni elleni amerikai támadást követően érzékelhető feszültség nem gátolja-e a Dubaj iránti keresletet és a befektetői érdeklődést? A valószínűség sajnos azt sugallja, hogy igen.

Európa ingatlanpiaca láthatóan pezseg, és ez alól La Zagaletában sincsen kivétel. A közelmúltban megjelent hírek szerint a térség iránti érdeklődés fokozódik, hiszen egy 8 milliárd forint értékű ingatlanért több mint 10 versenyző jelentkezett, köztük egy potenciális magyar vásárló is. A Marbella közelében található, lélegzetelállító szépségű egykori ranch területe pedig 900 hektárra terjed ki, ahol a Drumelia ingatlaniroda 27 különböző ingatlant kínál eladásra. Az ilyen lehetőségek nemcsak a helyi, hanem a nemzetközi vásárlók figyelmét is felkeltik.

Az említett, esetleges magyar érdeklődést is keltő házban 7 háló- és 9 fürdőszoba van, a telek 1700 négyzetméteres. Indiai, belga, német és osztrák milliárdosok is toporognak a Drumelia ajtajánál. Ezt maga a menedzser, Artur Loginov mondta el podcastjában, aki nevének hangzásával ellentétben spanyol. Errefelé nőtt fel, aztán 2009-ben állt a Drumelia szolgálatába ügynökként. Nagyon szorgalmas volt, remek meggyőzőképességével kitűnt a többiek közül. A Covid után robbantotta fel az ingatlanpiacot, ő lett a cég eladási főnöke, majd háromszor is megválasztották Spanyolország legjobb ingatlanosának. Eközben elvégezte a híres madridi üzleti egyetemet, az ESIC-et, ahol a tandíj évente 8 millió forint.

Az ingatlanpiac nem csupán La Zagaleta kincsesbányájáról szól. A legendás helyszínek árainak emelkedése szinte az egekbe szökött. London például a Regent Park mellett található The Holme, egy 200 éves épület révén vonzza a figyelmet; ezt a csodás, gondozott környéket gyakran emlegetik a világ egyik legdrágább ingatlanaként. Az ára 320 millió dollár, és már hosszú ideje a piacon van. A Comói-tó környéke szintén népszerű a tehetős vásárlók körében, hiszen itt több, történelmi jelentőségű villa várja a leendő tulajdonosokat. Itt él George Clooney és felesége, Amal is. Külön figyelmet érdemel a Villa La Cassinella, amely 90 millió dollárért megvásárolható, és nemcsak saját teniszpályával büszkélkedhet, hanem lélegzetelállító kilátással és egy vitorlással is rendelkezik.

Mintha apokaliptikus hangulat lengedezne a legfontosabb ingatlanpiacokon: csillagászati árakért árusítanak luxusvillákat, és a vevők is szép számmal megjelennek. Nem elegendő csupán kriptovalutákba vagy aranyba fektetni a hatalmas összegeket; itt az idő, hogy újabb mesés ingatlanokba fektessenek - vélik a szakértők. Nézzük meg tehát az elit legkülönlegesebb ajánlatait, és válogassunk olyan ingatlanok közül, amelyek még a leggazdagabbak számára is igazán különlegesek.

Első lépésként fontos tisztázni, miért tapasztalhattunk ilyen drámai nyomást az ingatlanpiacon. A válasz abban rejlik, hogy a Covid-járvány óta a leggazdagabb réteg vagyona jelentősen gyarapodott. Jelenleg körülbelül 58 millió ember rendelkezik egymillió dollárnál nagyobb összeggel. Ha a milliárdosokat nézzük - természetesen dollárban - a Forbes statisztikái szerint idén 3028 ilyen személyt tartanak nyilván, köztük már két magyar is megtalálható. Az összesített vagyonuk eléri a 16 billió dollárt, ami azt jelzi, hogy a hatalmas vagyonnal rendelkező egyének száma folyamatosan csökken. Ez pedig könnyen érthetővé teszi, miért van befolyásuk a gazdasági és politikai folyamatokra. A rangsort Elon Musk vezeti 380 milliárd dollárral, őt követi Mark Zuckerberg 230 milliárd dollárral, míg Jeff Bezos 226 milliárd dollárra tett szert. Érdekes, hogy Bernard Arnault, az LVMH francia tulajdonosa, a kilencedik helyen áll, ezzel ő a leggazdagabb európai. Ha a milliárdosokat nemzetek szerint csoportosítjuk, egyértelműen látszik, hogy Európa fokozatosan elveszíti korábbi befolyását; ez a tendencia pedig valószínűleg folytatódni fog. Az Egyesült Államok vezeti a listát 902 milliárdossal, Kína a második helyen áll 450 milliárd dollárral, míg India is felkerült a dobogóra 205 üzletemberével. Ezzel szemben Németországnak csupán 171, Oroszországnak pedig 140 milliárdosa van.

Egy biztos: a gazdagoknak akad miből mesés ingatlant vásárolni. Amerikában a Castel Creek Retreat az egyik legkülönlegesebb: egy millió dollárért épített hídon lehet megközelíteni, mert a hegyekben van 500 hektáron, 3 vendégház mellett 12 hómobil, saját sílift is rendelkezésre áll, nem beszélve az épület tornyos részébe épített, öt méter magas mászófalról. S hogy teljes legyen az élvezet, retro benzinkúttal rendelkezik, ahol megtankolhatják például a saját sípályára való ratrakot is. Az épület tetején ráadásul panorámás jakuzzi van. Az ár ehhez képest igen szerény, mert 80 millió dollár körül mozog.

A Mesa Vista Ranch Tampában (Texas) a maga nemében páratlan, hiszen nemcsak egy saját fegyverarzenál büszke birtokosa, hanem repülőtérrel és golfpályával is rendelkezik. Mindezért az ingatlanért 220 millió dollárt kérnek. Ezzel szemben a Cove Spring House Barbados legexkluzívabb környékén található, mindössze 50 kilométerre Rihanna szülőhelyétől, és attól a helytől, ahol évekkel ezelőtt unokatestvérét tragikus módon megölték. A Cove a St. James negyedben helyezkedik el, amely a Karib-térség elitjének kedvelt találkozóhelye. Az ára csupán 40 millió dollár, ami a Mesa Vista Ranch költségeinek töredéke.

Kicsit feljebb Dominikán 1 400 000 szállodai helyet kínálnak, mert imádják a turisták, ennek megfelelően jönnek a befektetők és a vásárlók is. Az egyik legmenőbb a helyi építészet stílusjegyeit viselő Casa Dominikana. Többször is járva a Dominikai Köztársaság igencsak poros, rosszul kiépített útjain, de gyönyörű strandjain azt tapasztaltam, hogy ahol viszonylagos biztonság van és csodálatos strand, oda jönnek a turisták - akár a villáik mellett kiépített helikopter leszállóhelyet is használva. La Romana az amerikai elit és az A kategóriás színészek, énekesek gyülekezőhelye, míg Punta Cana a tömegturizmus jelképe lett.

A csúcs azonban Kaliforniában, az elit találkozóhelyén, Bel Airben rejlik. Itt található a Mesa Vista, a hipermodern építészet igazi remekműve, amely a város felé emelkedik. A korábbi építési engedély alapján megvalósult, 20 hálószobás, 10 ezer négyzetméteres többemeletes villa valódi különlegesség. Az épületben egy tekintélyes IMAX moziterem és egy 20 autó befogadására alkalmas garázs is helyet kapott, nem beszélve az öt lenyűgöző uszodáról. A villa közel egy évtizeden át készült, és a legmeghökkentőbb része a "szentély," ahol lézerfényekkel generált, mesterséges intelligencia által vezérelt környezetben élhetjük át, mintha a tenger mélyén lennénk, körülvéve a medúzák csillogásával. Egyetlen gombnyomás, és máris egy esőerdő padján ülve találjuk magunkat, mellettünk pedig egy hatalmas vízesés zúgása hallatszik. Mindez természetesen csak egy varázslatos illúzió.

"Csak" Bel Airban vagyunk, a The One villában. Találó elnevezés: Az egyetlen. Nem lesz belőle még egy, mert ekkora monstrum létesítésébe a hatóság ma már nem egyezne bele. Most még megvásárolható: fél milliárd dollár az ára. Világ gazdagjai, mozduljatok!